Gammel Haderslevvej 1, 6500 Vojens er beliggende i et skønt bølgende terræn, midt mellem Stydingskov og Sønderskov lidt nordvest for Haderslev.
Adresse: Gammel Haderslevvej 1, 6500 Vojens
Pris: 5.600.000
Foto: Køkken
Til ejendommen hører 24,4266 ha, der alle er beliggende ved ejendommens bygninger - dog adskilt af en mindre grusbelagt vej. Af de 24,4266 ha er der søgt grundbetaling på 20,93 ha i 2024, hertil ca. 2,5 ha fredskov, mens det resterende primært udgør bygningsparcel mv.
Ejendommens stuehus er genopført i 80'erne på en eksisterende sokkel. Huset er muret i røde mursten, isat PVC-vinduer og pålagt cementtagsten.
Indvendigt rummer huset bl.a. stort bryggers, toilet, værelse, stort køkken/alrum med både spisekrog og mulighed for sofagruppe - yderligere stor vinkelstue, samt mindre stue hvorfra der er adgang til lukket terrasse og udsigt til skov, skovbryn og marker.
På 1. sal findes repos, værelser samt toilet.
Foto: Have
Syd for huset er en dejlig have med køkkenhave, større flisebelagt område samt div. buske og træer. Vest for haven er der direkte adgang til ejendommens skovområde.
Huset opvarmes med CN stokerfyr, hvor magasinet til træflis er skiftet i 2023.
Huset har minirenseanlæg og vandforsyning fra Provas.
Fritliggende garage til en bil nordvest for stuehuset.
Øst for stuehuset er der i 1979 opført et maskinhus på 720 kvm. Bygningen er opført i stålkonstruktion, har betongulv, murede vægge og eternittag. En særdeles anvendelig bygning, der kan anvendes til rigtig mange formål.
Længst mod sydøst er der et mindre opvarmet værksted samt fyrrum.
Foto: Lade
Jorden er som tidligere nævnt beliggende samlet adskilt af grusvej. Jorden har været udlejet, men er fri for lejemål pr. 31.08.2024. Boniteten er overvejende dyrkningssikker JB 4- 6, som tidligere nævnt i et lettere bølgende terræn.
Skoven er primært løvskov med områder af gran og nåletræer i en forholdsvis varierende størrelse - desuden mindre stier og færdselsveje langs skovbrynet. Mod syd er der etableret en mindre skovsø.
Grundet ejendommens beliggenhed er der en særdeles god og spændende jagt - primært på råvildt og snepper, mens der i området er en fast bestand af kronvildt på ca. 40 stykker, som der ses spor og sølepladser af. Ejendommen har en central beliggenhed i forhold til Haderslev samt motorvej E45.
For besigtigelse eller spørgsmål kontakt Mogens Nielsen på tlf. 2399 9795 eller mon@landbogruppen.dk.
Boligens areal: 190m2
Værelser: 5
Grundareal: 244300m2
Ejerudgift i måneden: 2.717
