I skovens dybe, stille ro, finder du via en præsentabel allé, et flot og harmonisk rødstensstuehus. Her bydes du indenfor, i en dejlig lys bolig. Fra boligens hall er der adgang til både vinkelstue samt ejendommens store lyse køkken med god skabsplads.
Adresse: Hyrupvej 37
Pris: 3.975.000
Stueplanen rummer en stor stue, stort bryggers med installation til vaskemaskine og tørretumbler. Fra bryggerset er der adgang til værelse med glasparti mod køkkenet, ligesom der i forbindelse med bryggerset er gæstetoilet.
1. sal er indrettet med 2 gode kvistværelser, 2 gode gavlværelser samt stort lyst badeværelse med både brus og badekar. Der er isat nye vinduer i stuehuset i henholdsvis 2019 og 2021.
Ejendommens driftsbygninger fremstår anvendelige, velvedligeholdte og veldisponerede og består af god værksteds-/garagebygning på 406 m2 med god benhøjde, og hvor der er indrettet fyrrum til stokerfyret.
Mod øst ligger regulær ladebygning på 795 m2 med trykfaste vægge og forplads foran bygningen, som er udlejet for 96.000 årligt plus forbrug.
Bygningen måler 17 x 45 meter, hvorfor der er mulighed for indretning til ridehal. Endvidere stort drivhus/orangeri (jf. BBR registreret med 50 m2). Der medfølger ingen besætning, beholdninger, maskiner eller inventar, herunder småmaskiner og håndværktøj.
Som en naturlig del er der velanlagt haveanlæg og gode faste pladser/veje rundt ved bygningerne.
Det samlede matrikulære areal udgør 7,0964 ha, som er fordelt på ca. 5,44 ha græs (hesteblanding uden kløver) i omdrift, og det resterende areal består af bygninger, gårdsplads og hegn mv.
Ejendommen rummer en god og alsidig jagt med bl.a. god bestand af råvildt og kronvildt i området.
Alt i alt en superspændende ejendom med masser af muligheder, beliggende i større skovområde mellem Vojens, Toftlund og Agerskov.
Besigtigelse alene efter aftale med Ejendomsmægler Hans Henrik Christensen tlf. 20536447 eller hhc@landbogruppen.dk
Boligens areal: 276m2
Værelser: 7
Grundareal: 71000m2
Ejerudgift i måneden: 3.284
